Vi erbjuder alltid en säker förstudie
Uppstartsmöte
Vid ett uppstartsmöte diskuterar vi de grundläggande förutsättningarna som finns i projektet för att kunna arbeta vidare med riskanalys och systemval. Exempel på diskussionspunkter är:
Behovsanalys
Nivå på avkastningskrav
Fastställande av målsättningar
Styrande krav och förutsättningar (ex: tomträtt, markköp)
Övriga kända begränsningar och risker (ex. aktuell detaljplan, läge)
Lokalt marknadsläge vs nationellt marknadsläge för önskat användande av fastigheten
Intresseanalys: vilka påverkar och vilka påverkas av projektet och hur ska detta summeras.
2. Riskanalys
Nu sker en grundläggande riskinventering där vi tar fram alla tänkbara risker som påverkar projektet och analyserar dess inverkan såväl tekniskt som ekonomiskt. De vanligaste delarna som föreligger för analys är: geologiska förutsättningar, grundläggning, stomsystem, konstruktion, konkurrens och område.
Efter riskinventeringen tar vi fram en konkret handlingsplan för hur vi bör arbeta för att uppnå högsta möjliga riskminimering.
3. Systemval
Utifrån riskanalysen och de grundläggande förutsättningarna har vi ett möte med beställare och arkitekt där vi lägger fram förslag och beslutar om projektets systemval på stomme, ventilation, värme, sanitet och el.
4. Optimering
I denna fas arbetar vi utifrån våra systemval och i tätt samarbete med olika medbyggare ser vi över hur vi på bästa sätt kan optimera byggnadens totala yta. Olika alternativ arbetas fram som på olika sätt speglar marknadens efterfrågan samt hur de bidrar till projektets målsättningar. Kunden får därefter välja vilket alternativ vi arbetar vidare med och gör en färdig kalkyl på.
5. Kalkyl
Nu gör vi en kalkyl på alla discipliner inklusive arbetsplatsomkostnader vilken presenteras för kunden. I och med att denna kalkyl är levererad och presenterad är förstudien avslutad.
Kunden får ett konkret underlag för sitt investeringsbeslut och nästa steg kan vara att göra system- och bygghandling.